土地使用分區預查
為保障生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，中央訂有都市計畫法，並授權地方政府制定施行細則。以台北市為例，區分為九類（住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、倉庫區、風景區、保護區、農業區）。而公司之營業活動應符合土地使用分區之用途。
一、在台北市設立公司
這項制度在近10年內歷經演變：
早期：不審查
在最早的時候，公司設立主管機關，也就是台北市政府商業處，並不會審查公司營業活動與土地使用分區的關係。無論是否符合，都可以設立，公司將來如果被檢舉，再進行裁處。在這個時期，公司設立流程與土地使用分區沒有關係。
中期：自願接受審查
後來因為糾紛頻傳，主管機關開始主動在公司設立階段，詢問公司是否願意讓主管機關協助確認土地使用分區。在這個階段，公司設立流程已經開始考慮土地使用分區的問題，但仍是選擇性的，公司可以拒絕主管機關的協助。
後期：強制審查
現在，改為由主管機關強制審查土地使用分區。這個改變讓公司設立的流程延長了兩週，但避免了未來可能發生的問題。
簽約前房東不給建物謄本怎麼辦？
所以，在台北市的公司，在簽租約前就應該先確認這個問題，避免簽了租約才發現地點不符規定。但許多房東在簽約前並不願意提供建物謄本，該怎麼辦呢？其實建物謄本有兩種，第一類謄本確實限屋主本人申請，但第二類謄本任何人都可以申請。可以使用建物第二類謄本進行土地使用分區預查。
二、台北市以外設立公司
目前公司設立流程暫時不需考慮土地使用分區審查的問題，但仍建議自行確認。
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